Intermediarios de Créditos Hipotecarios
En el mundo financiero e hipotecario, hay multitud de figuras profesionales que nos pueden ayudar en nuestro día a día, en nuestras finanzas, ahorro o en nuestras hipotecas. Existe la figura de Asesor Financiero, la de Planificador Financiero, Educador Financiero, Agente Financiero…etc en definitiva muchas figuras orientadas a ayudarnos en nuestras finanzas personales e inversiones. Pero ¿Un Intermediario Financiero? ¿Es lo mismo que un Asesor Financiero? Al igual que las figuras anteriores, este profesional orienta su trabajo a hacernos la vida un poco más fácil en cuanto a la toma de decisiones hipotecarias se refiere. Este profesional, ha de estar acreditado para poder asesorar y estar inscrito en el registro de entidades financieras del Banco de España para poder realizar la intermediación y negociación bancaria de nuestra hipoteca.
¿Asesor Financiero o Asesor de Hipotecas?
¿Entonces es lo mismo un asesor financiero y Asesor Hipotecario? Si y no. Te explico:
Para poder intermediar, primero has de estar acreditado y para ello has de tener el título de asesor de hipotecas o asesor hipotecario ya que no se concibe una intermediación hipotecaria, es decir, negociar con el banco las condiciones de tu hipoteca ya que es “ilógico” solicitar una hipoteca si no te has asesorado antes.
Hemos de dejar claro que los servicios que prestan son diferentes, ya que uno se dedica a asesorar, otro a negociar y otros a ambas cosas, y esto es importante porque la Ley es muy clara y estricta cuanto a fiscalidad se refiere ya que, si se asesora, se considera prestación de servicio y como tal hay que aplicar el 21% de IVA y el caso de que solo se intermedie para negociar las condiciones de tu hipoteca o préstamo con cualquier entidad bancaria, la factura está exenta de IVA por Ley.
¿Un Asesor Financiero puede asesorar en hipotecas?
Pues depende de si está o no registrado en el Banco de España ya que como hemos dicho antes, para para poder asesorar ha de estar acreditado como asesor de créditos inmobiliarios, es decir, que si no estás inscrito el registro de entidades del Banco de España no puede asesorar y mucho menos intermediar en la negociación bancaria de hipotecas.
Por ello, cuando decides comprar una vivienda y tienes que solicitar una hipoteca, y necesitas la ayuda de un asesor de hipotecas o intermediario de créditos hipotecario, te tienes que asegurar que legalmente puede hacerlo ya que es la garantía de profesionalidad y cualificación.
En MRP Asesores situados en Sevilla contamos con todas las acreditaciones y registros correspondiente para poder asesorar e intermediar tanto en finanzas y economía como en préstamos o hipotecas. Contáctanos
Ventajas de Contratar a un Intermediario de Crédito Hipotecario
Contratar los servicios de un Intermediario de Crédito Hipotecario ya sea para asesorarte en cuanto a la viabilidad de la operación o para buscar y negociar las mejores condiciones de financiación que necesitas es una ventaja ya que en ocasiones, nosotros mismo nos metemos en los problemas por creer y pensar que podemos hacer algo, y eso desde el punto de vista personal, de cara a nuestra motivación, está muy bien, pero hay determinadas cosas que hay que dejarlas en manos de profesionales cualificados del sector.
Por ejemplo, imagina que tu hija o hijo se corta un dedo, y el lugar de llevarlo al hospital para que lo atienda un médico especialista, nosotros creyendo que es fácil y estamos capacitado, cogemos aguja e hilo y se lo cosemos. Probablemente, nuestra hija o hijo termine con una infección en el dedo, ya que ni la aguja de casa es igual a la del hospital, ni estaba desinfectada y mucho menos sabemos hacerlo, pues eso mismo ocurre con las hipotecas creemos que podemos sacar las mejores condiciones por nosotros mismo y al final nos metemos en un pequeño o gran lio por intentar ahorrar los honorarios de un asesor o intermediario hipotecario ya que a la larga la banca nunca pierde.
La Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario en su sección 2ª, articulo 16, establece los requisitos de conocimientos y competencia aplicables al personal, indicando que el personal al servicio del prestamista, el intermediario de crédito o representante designado, deberá reunir en todo momento los conocimientos y competencias necesarios y actualizados sobre los productos que comercializa o sobre los que se negocia.
Por lo tanto, se podría decir que la mayor y principal ventaja que tiene la contratación de un intermediario de crédito hipotecario es la tranquilidad de saber que nos ponemos en manos de un profesional cuya actividad de asesoramiento y negociación está regulada por ley y supervisada por una autoridad competente que es el Banco de España.